Купить таунхаус, 160 м², 2 этажа

Комфорт, престиж, безопасность. Именно эти 3 слова приходят на ум, когда Вы переступаете порог этого дома.

Дорогие соискатели элитного жилья! Я с большим удовольствием представляю Вам шикарный 2-этажный коттедж вдали от городской суеты, но в черте города район ост. Топограф.

ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

+ дом теплый, построен в 2022 году по архитектурному и дизайнерскому проектам;

+ из красного кирпича, утеплитель минераловата 100 мм; фасад обшит дорогостоящими японскими фасадными панелями; фундамент заливной ростверк (5 метров сваи), сверху железобетонные перекрытия;

+ площадь дома приятно радует: 160 кв.м.! Участок 6,5 соток (для ИЖС);

+ на 1 этаже располагаются: огромная кухня/гостиная 36,8 кв.м. с обеденной зоной и островком мечта каждой хозяйки, гостевая комната 13,3 кв.м., а также сердце дома техническая комната 6,5 кв.м.;

+ 2 этаж: продуманное решение 3 раздельные спальни, где Ваши дети могут спокойно спать пока взрослые общаются внизу, гардеробная комната 6,3 кв.м.;

+ в коттедже 2 сан узла 6,8 и 7,3 кв.м.;

+ высота потолка 3,1 метра;

+ выполнен дизайнерский ремонт (закончен весной 2024 года), везде водяной теплый пол, остекление 5-ти камерный профиль, на полу керамогранит, на стенах декоративная штукатурка и итальянские обои, натяжной потолок, установлено 5 кондиционеров; вся мебель IKEA (делалась и доставлялась на заказ), мраморная ванна, лестница из ясеня, дорогие элементы освещения европейских производителей, проходные выключатели;

+ ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам;

+ коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение (договор с Горводоканалом), бойлер на 300 литров, шамбо 15 кубов (труба выходит за внешние границы участка) вывоз всего 1.800 руб.; отопление электрическое установлен электрокотел СТЭН-стандарт; автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, договор на вывоз мусора (600 руб. в мес.), установлены фильтра грубой очистки и для питьевой воды, интернет и телевидение Ростелеком (точки доступа в каждой комнате), много автоматов для распределения нагрузки, в зимнее время за свет выходит 7.000 руб.;

+ газификация района планируется в 2025 году, есть тех условие и вентиляционное окно в технической комнате;

+ участок ровный (приподняли, т.к. был под наклоном), все благоустроено, осуществлялись дренажные работы, вода на участке не стоит;

+ видеонаблюдение по периметру, электрические ворота, забор на винтовых сваях, кирпичный забор на бетонном ростверке;

+ коттедж находится на тупиковой улице и изолирован от проезжей части;

- дом находится в районе с очень развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены детские сады 20 и 166, частный сад Радуга; школы 16 и 51, экономическая гимназия; ВУЗы ТОГУ, Академия экономики и права, топографический техникум; почта России, банки, магазины Задарма, Раз Два, Санвэй, рынок, аптеки.

+ 1 взрослый собственник, не в браке;

+ никаких обременений, прописанных нет;

+ ПРЯМАЯ продажа, подходит под ипотеку.